一、 国内日照分析现状 

近年来,随着城市建设的快速发展,高层建筑的大量涌现,因住宅日照间距问题而引起的纠纷越来越多,住宅间距问题越来越受到广大人民群众的关注。新的《城市居住区规划设计规范》中,对住宅建筑日照标准有了更为严格的强制性规定。住宅日照间距的控制,涉及非常复杂的技术问题,原有的手工计算模式已不能适应各级城市规划行政主管部门和规划编制单位的工作需要,利用现代计算机技术,对住宅日照间距进行分析与辅助决策已成为当前城市规划设计与管理工作的必然趋势。

日照分析CAD软件应运而生,它既是管理的需求,也是建设的需求,最重要的,是市民的需求。如今,全国各地不断的出现由于建筑物日照不满足国家或地方规范的要求而引起的官司,由于方方面面的原因,有时让规划主管部门或开发单位也处于两难的境地,一边是国家明文的强制性规范,另一边是大量市民的不断上诉。而解决日照问题最彻底最有效的方法就是在规划或建设的前期对建设项目进行科学的日照分析。

天正公司是国内最早开发日照分析模块并得到广泛应用的专业软件公司,对日照分析计算的研究从1995年开始并先后开发了基于多点分析为主的天正建筑设计软件v1.7, v1.8, v3.0, v3.6等版本中的日照分析模块,2002年具有革命性的天正日照分析软件“天正日照分析TSun6.0”开发完成,并于2003年5月28日通过建设部专家组鉴定,鉴定结果为“计算快速、准确、高效,使用方便,具有创新性,该软件达到国际先进水平”,是目前唯一同时适合全国和上海地区使用的日照分析软件,已在上海市规划局银城公司、上海现代建筑设计集团日照分析与研究室、杭州市规划局信息中心、杭州市城市规划设计研究院、南京市规划局信息中心、长沙市规划局信息中心等100余家建筑规划设计单位中得到应用,完成日照分析项目数千余项,以其结果准确、功能全面、效率显著得到业界广泛的认可。

在软件开发过程中,天正公司查阅了全国各地的规划技术资料,与国内知名日照分析专家进行了大量的技术交流,积累了丰富的日照分析经验,应众多规划部门、房地产开发商、规划设计单位的要求,我公司将在北京和上海成立日照分析咨询部,为大家提供日照分析咨询,并酌情收费。

二、 天正日照分析咨询业务

天正公司以多年的日照分析软件开发为基础,采用已广泛使用的天正日照分析软件为辅助工具,并辅以天正公司技术人员在上海多年的日照分析经验,为建筑设计单位、开发商及规划主管部门提供如下的日照分析咨询业务:

1. 为建筑设计单位提供从设计方案开始到最后方案确定全过程的日照咨询业务。因设计单位在方案设计的全过程中要时刻清楚各种方案情况下的日照参数是否满足日照规范要求,杜绝因日照分析带来的问题。

2. 为开发商提供从地块竞标到最后建设方案完成等全过程的日照咨询业务。作为开发商,在竞标地块前,都希望清楚自己竞标的地块能大致推算出日照条件可行的拟建基地的各种设计空间范围,不会因日照达不到要求而出现不可挽回的损失。

3. 为规划主管部门提供从拟定当地日照补充规范、实施细则到地块审批全方位的日照咨询。天正公司可在规划主管部门拟定当地日照补充规范时,提供现行国内各地的日照规范条文供其参考并协助完成;再就是规划主管部门在审批每一地块时,只要对方案的日照分析做到“事前规划”就可避免因“事后调整”带来的两难境地。而天正公司即将推出的天正日照分析软件新增的日照分析高级应用模块可为规划主管部门在审批地块前推算出该基地内在日照条件可行的情况下拟建建筑设计空间范围(包括拟建建筑空间长度、角度、宽度、形状、高度等等),为最终的规划审批提供科学的“事前规划”。

三、 联系天正日照分析组织

如果您有日照分析方面的需求,您可以联系天正日照分析咨询部,我们可为您提供有关日照分析全方位的咨询业务。

四 、天正日照分析咨询具体服务内容简介

     1、 服务对象

       a、各地勘察设计单位
       b、房地产开发商
       c、各地规划管理部门
       d、对日照有分析需求的单位和个人

     2、 服务内容

       a、针对勘察设计单位
        * 提供前期方案设计阶段各种方案情况下的日照分析计算,包括遮挡关系,建筑间距的确定,窗日照时间的计算。
        * 提供供规划部门审批的日照影响的各种图表和计算说明。
        * 为小区规划,园林设计提供日照计算,以便合理安排建筑布局,根据地表日照时间确定种植绿化植物的种类,科学美化环境。
       b、针对开发商
提供从地块竞标到最后建设方案完成全过程的日照咨询业务,以便在满足国家
日照要求的前提下,获得最大的可利用土地资源。
       c、针对规划管理部门
为规划主管部门提供从拟定当地日照补充规范、实施细则到地块审批全方位的日照咨询。天正公司可在规划主管部门拟定当地日照补充规范时,提供现行国内各地的日照规范条文供其参考并协助完成;再就是规划主管部门在审批每一地块时,只要对方案的日照分析做到“事前规划”就可避免因“事后调整”带来的两难境地。而天正公司即将推出的天正日照分析软件新增的日照分析高级应用模块可为规划主管部门在审批地块前推算出该基地内在日照条件可行的情况下拟建建筑设计空间范围(包括拟建建筑空间长度、角度、宽度、形状、高度等等),为最终的规划审批提供科学的“事前规划”。
       d、 针对单位和个人
目前各地关于采光权的诉讼案件越来越多,这类案件的焦点就在于确定遮挡责任,对这种情况我们运用先进的日照分组计算技术来确定遮挡责任最主要的建筑物,适用于目前最普遍的日照纠纷。此外还提供遮挡建筑建设前和建设后的被遮挡建筑窗户日照时间表。

     3、 客户需提供的技术资料和文档

       a 、 规划总平面图(电子文件或图纸。为提高效率,最好提供电子文件)
图中应包含以下必须内容:
        ① 需进行分析计算的已建建筑和拟建建筑的底标高、顶标高、间距、建筑的长宽高和建筑高度。
        ② 需进行日照分析的窗的尺寸(宽╳高)、具体位置。
        ③ 屋顶形状尺寸说明、阳台形状尺寸说明、异型遮挡构件的形状尺寸说明。
客户必须确保对所提交的文件的准确性(包括建筑的长度、宽度、高度、相邻建筑的间距,地面标高,建筑标高等数据)因错误数据导致分析计算结果错误的责任由客户自己承担。
       b、 日照分析计算需求说明
包括希望得到的最小规划建筑间距范围,日照窗的计算个数和最低日照要求。

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